Обзор изменений нормативно-правовых актов по состоянию на 15 октября 2026 г.

15 октября 2026

Обзор изменений нормативно-правовых актов по состоянию на 15 октября 2026 г.

🔵 Минфин разъяснил, как определять цену новых видов работ по благоустройству территории в случае внесения в контракт изменений

По соглашению сторон допускается изменение объема и (или) видов выполняемых работ по контракту, предметом которого является, например, благоустройство территории. Корректировка цены контракта возможна не более чем на 10%. При этом не установлены правила изменения цены в этом случае.

Однако поскольку нормы 44-ФЗ о порядке расчета цены применяются в т. ч. при заключении контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), при определении цены работ, не предусмотренных условиями ранее заключенного контракта, заказчик должен руководствоваться этими нормами.

🔵 Законы Иркутской области о муниципальной службе приведены в соответствие с федеральным законодательством

Отменена обязанность ежегодного представления сведений о доходах. Закрепленная ранее обязанность представления сведений о доходах сохраняется только при определенных обстоятельствах:

- гражданин претендует на замещение должности, - при наделении полномочиями по должности (назначении, избрании на должность);

- в случае возникновения оснований для представления сведений.

🔵 Уточнены правила выдачи разрешений на строительство многоквартирных домов на нескольких участках

Скорректированы правила выдачи разрешений на строительство на двух и более участках. Уточнено, что для участков, на которых планируется строительство многоквартирных домов, срок действия договоров аренды должен составлять не менее одного года и истекать в один и тот же год в пределах 30 календарных дней.

🔵 Разъяснен порядок применения повышающих коэффициентов к ставке земельного налога для используемых в бизнесе участков под ИЖС

До 2020 г. муниципалитеты могли устанавливать ставку земельного налога до 0,3% для участков под ИЖС, используемых в предпринимательстве. Также применялся коэффициент 2 в течение 3 лет строительства и 4, если дом не построен. С 2020 г. ставку для таких участков можно устанавливать до 1,5%. Коэффициенты применялись только к пониженной ставке, в том числе по участкам с видом разрешенного использования "для возведения объектов ИЖС".

Коммерческие организации не могут применять пониженную ставку для участков под ИЖС, даже если они возводят объекты ИЖС на принадлежащих им участках для их продажи гражданам. Это касается в том числе компаний, владеющих участками без введенных в эксплуатацию домов, организаций, аккумулирующих землю под будущие проекты, и компаний, использующих участки как актив или залог.

Конституционный Суд выявил правовую неопределенность и противоречивую практику применения коэффициентов в отношении участков для ИЖС, используемых в предпринимательстве. Постановление не имеет обратной силы, действует на будущее время и не является основанием для пересмотра исполненных обязательств за предшествующие его вынесению и текущий налоговые периоды, за исключением обязательств налогоплательщиков, обратившихся до его вынесения в суд, дела или жалобы которых поданы или находятся на рассмотрении (изучении) судов.